Dwie działki budowlane – Chrzęsne, gm. Tłuszcz

Na sprzedaż: dwie atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 3400 m², położone w miejscowości Chrzęsne, w gminie Tłuszcz (powiat wołomiński). Wymiary: 43 m x 81 m Lokalizacja: Trzecia linia zabudowy od ul. Zamkowej Dostęp do drogi gminnej zapewniony poprzez działkę ze służebnością wpisaną do księgi wieczystej. Wydane Warunki Zabudowy: Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z dn. 20.08.2025r. dla nieruchomości ustalono możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną. - udział powierzchni zabudowy - do 7%, - maksymalna intensywność zabudowy - 0,14, - minimalna intensywność zabudowy - 0,005, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%, - szerokość elewacji frontowej od 6 m do 19 m dla budynku mieszkalnego, - wysokość zabudowy od 4 m do 10 m dla budynku mieszkalnego oraz od 2,5 do 7 m dla budynku gospodarczego, - dopuszczalne są 2 kondygnacje naziemne dla budynku mieszkalnego oraz 1 dla budynku gospodarczego, - geometria dachu- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych oraz dach płaski do 15° lub jedno/ dwuspadowy o kącie nachylenia od 15 ° do 30° dla budynku gospodarczego, - kierunek głównej kalenicy dachu- prostopadle lub równolegle do drogi. MEDIA: - prąd w drodze przy działce (jest aktualne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączenia dla obiektu budowlanego do sieci dystrybucyjnej), - sieć wodociągowa w drodze (ul. Zamkowa). KOMUNIKACJA: PKP Chrzęsne – 4 min autem PKP Tłuszcz – 9 min autem Dojazd do Warszawy Centralnej: • 36 min – pociąg IC • 55 min – pociąg Regionalny W POBLIŻU: Sklep DINO – 4 min Pałac w Chrzęsnem – 3 min Stajnia Sulejów – 5 min Racuchowe ZOO – 6 min Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Idealne miejsce pod dom w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy. ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)