Przestronny dom z potencjałem Toruń - Rudak

: Krótko Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego, wolnostojącego na dużej otoczonej zielenią działce, położonego w spokojnej i cichej części osiedla Rudak w Toruniu. Stąd do ścisłego centrum Torunia można się dostać w zaledwie kilka minut. Do Placu Rapackiego dokładnie 4 km - 7 minut jazdy autem. Doskonała lokalizacja dla tych, którzy szukają domu w ciszy, spokoju i wszechobecnej zieleni z jednoczesnym dobrym dojazdem do centrum miasta i całej infrastruktury miejskiej. :: Powierzchnie Powierzchnia użytkowa mieszkalna domu wynosi 199,8m2, pow. działki wynosi 800m2. Całkowita powierzchnia domu po podłodze to 321 m2. Garaż w bryle budynku 19,7m2. Na szczególną uwagę zasługuje taras wypoczynkowy, na który wychodzi się z salonu. Jest on praktycznie z każdej strony otoczony zielenią, która zapewnia dużo prywatności i tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. Salon z kominkiem i jadalnią to przestrzeń prawie 35m2. :: Układ domu: w skład parteru o pow. 160,2 m2 wchodzi : - wiatrołap o pow. 4,5 m2 - gabinet o pow. 15 m2 - pokój o pow. 17,6 m2 - łazienka z wanną i prysznicem o pow. 8,5 m2 - osobna kuchnia pow. 18,4 m2 - hall i kl. schodowa o pow. 23,4 m2 - salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród o pow. 34,1 m2 - garaż na 1 auto w bryle budynku o pow. 19,7 m2 - pralnia o pow. 10.7m2 - pomieszczenie gospodarcze o pow. 10.5 m2 Piętro o pow. użytkowej 107,3 m2 a po podłodze 159,3m2 : - korytarz o pow. 9.5 m2 - łazienka z prysznicem i oknem o pow. 5,2 m2 (po podłodze 8,6m2) - pokój o pow. 16,7 m2 (po podłodze 27.2 m2) - pokój o pow. 21,5 m2 (po podłodze 33,2 m2) - otwarta przestrzeń na poddaszu o pow. 51,1 m2 do wykończenia (po podłodze 77,5m2) - garderoba o pow. 3.3 m2 :: Dla kogo Ten dom, którego głównym atutem jest m.in. lokalizacja nadaje się zarówno dla dużej rodziny z dziećmi jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej gdyż liczba pomieszczeń w tym budynku jest imponująca. Dom tylko z pozoru sprawia wrażenie małego. Mogą tu zamieszkać nawet dwie rodziny. Ta przestronna i funkcjonalna nieruchomość z niebywałym potencjałem może stać się twoją własnością. :: Techniczne Ten został oddany do użytku w roku 2007. Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. (bloczek silka 18 cm + wełna mineralna 12 cm + pustka 4 cm + silka 12 cm + tynk szlachetny) dach pokryty dachówką ceramiczną, okna drewniane dwuszybowe. Ogrzewany poprzez piec gazowy marki Viessmann, dodatkowo kominek w salonie - bez rozprowadzenia na dom. :: Media Kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna, woda miejska i własna. Dojazd do posesji drogą asfaltową. :: Inne Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Cena do rozsądnej negocjacji. Dom może być wolny praktycznie od zaraz. Dzwoń do nas i umów się na prezentację. Karolina Rutkowska tel. 663 899 715 : Short I invite you to familiarize yourself with the offer of a single-family house, detached on a large plot surrounded by greenery, located in a peaceful and quiet part of the Rudak housing estate in Toruń . From here, you can get to the very center of Toruń in just a few minutes. To Plac Rapacki exactly 4 km - 7 minutes by car. Perfect location for those who are looking for a home in peace, quiet and omnipresent greenery with good access to the city center and the entire urban infrastructure. :: Surfaces The usable living area of the house is 199.8m2, the plot area is 800m2. The total area of the house on the floor is 321 m2. The garage in the body of the building is 19.7m2 . The terrace deserves special attention, which can be accessed from the living room. It is surrounded by greenery on almost every side, which provides a lot of privacy and creates a unique atmosphere of this place. The living room with fireplace and dining room is a space of almost 35m2. :: House layout: the ground floor with an area of 160.2 m2 includes: - vestibule with an area of 4.5 m2 - office with an area of 15 m2 - room with an area of 17.6 m2 - bathroom with bathtub and shower, 8.5 m2 - separate kitchen area 18.4 m2 - hall and staircase with an area of 23.4 m2 - living room with fireplace with access to the terrace and garden, area 34.1 m2 - garage for 1 car in the building with an area of 19.7 m2 - laundry room with an area of 10.7m2 - utility room with an area of 10.5 m2 First floor with a usable area of 107.3 m2 and a floor area of 159.3 m2: - corridor with an area of 9.5 m2 - bathroom with shower and window, area 5.2 m2 (8.6 m2 on the floor) - room with an area of 16.7 m2 (27.2 m2 on the floor) - room with an area of 21.5 m2 (33.2 m2 on the floor) - open space in the attic with an area of 51.1 m2 to be finished (77.5 m2 on the floor) - wardrobe with an area of 3.3 m2 :: For whom This house, the main advantage of which is, among others, its location, is suitable for both a large family with children and running your own business , because the number of rooms in this building is impressive. The house only seems small at first glance. Even two families can live here. This spacious and functional property with incredible potential can become your property. :: Technical This was put into use in 2007. High quality building and finishing materials were used to build the house. (18 cm Silka block + 12 cm mineral wool + 4 cm void + 12 cm Silka + fine plaster) roof covered with ceramic tiles, wooden double-glazed windows. Heated by a Viessmann gas furnace , additionally a fireplace in the living room - without distribution to the house. :: Media City sewage, natural gas , electricity, city water and own water. Access to the property by asphalt road. :: Other I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property. Price subject to reasonable negotiation . The house can be free almost immediately. Call us and arrange a presentation. Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd. Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych. Usługa pośrednictwa jest usługą odpłatną. Przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód tożsamości oraz podpisać umowę pośrednictwa. Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie. zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www.centralanieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)