Duża działka budowlana 9051 m² – Turawa, Marszałki

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9 051 m² (90,51 ar), zlokalizowana w prestiżowej, malowniczej i spokojnej dzielnicy Turawa – Marszałki, pomiędzy ulicami Modrzewiową i Jodłową. Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokoju i prywatności z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji. Działka o regularnym kształcie i dużej powierzchni stwarza szerokie możliwości zagospodarowania, w szczególności pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub projekt deweloperski. Otoczenie terenów zielonych oraz bliskość lasów sprzyjają realizacji inwestycji o charakterze premium, odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie rynku na komfortowe osiedla w otoczeniu natury. Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału, zarówno pod kątem szybkiej realizacji inwestycji, jak i długoterminowego wzrostu wartości. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, w obszarze cieszącym się rosnącym zainteresowaniem inwestycyjnym. Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter osiedla podmiejskiego z dogodnym dostępem do Opola oraz głównych ciągów komunikacyjnych regionu. Duża powierzchnia działki oraz jej korzystne położenie czynią ją idealnym gruntem pod realizację inwestycji deweloperskiej, w szczególności zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zespołu domów w zabudowie bliźniaczej. Możliwość podziału działki na kilkanaście mniejszych działek budowalnych. Nieruchomość doskonale odpowiada na aktualne trendy rynkowe – ucieczkę klientów z miasta do zielonych stref podmiejskich, przy zachowaniu dobrej komunikacji. W bezpośrednim sąsiedztwie: - zabudowa jednorodzinna - tereny zielone i leśne - spokojne osiedle o niskiej intensywności ruchu - bliskość do Jeziora Turawskiego Lokalizacja i przeznaczenie: Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, oznaczonym symbolem 15 ML - MN – tereny przeznaczone pod: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, - zabudowa letniskowa, - zabudowa rekreacji indywidualnej, - zabudowa pensjonatowa Informacja o wielkości działki: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: – w zabudowie wolnostojącej 700,0 m2, - w zabudowie bliźniaczej 400,0 m2, Wymiary i ukształtowanie terenu: Powierzchnia: 9051 m² Kształt: nieregularny, korzystny do podziału i zagospodarowania Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: droga asfaltowa oraz utwardzona Działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron działki, od ulicy Modrzewiowa i Jodłowa Media: Działka jest w pełni uzbrojona w media miejskie: kanalizacja woda prąd Atuty nieruchomości: Spokojna, zielona okolica – w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i przestrzeni Czyste powietrze, malownicze krajobrazy – idealne miejsce na dom w harmonii z naturą Idealna oferta dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! Szczegóły oferty : AZGWARANCJA Nieruchomości Opole ul. Szarych Szeregów 34d Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914 tel. 608-539-991 email: biuro2@azg.pl Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. 668-125-594, email: i.zapart@azg.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)