Działka 2345m2: Tu nawet Twój pies poczuje luz!

Szukasz miejsca, gdzie połączysz komfort budowy wymarzonego domu z natychmiastową możliwością wypoczynku? Ta oferta jest dla Ciebie! Kluczowe informacje o nieruchomości: Numer ewidencyjny: 217/1, obręb Leśnica.Powierzchnia: 2345 m² (0,2345 ha).Wymiary: Regularny kształt o szerokości frontu ok. 22,8 m i długości ok. 107,5 m.Lokalizacja: Leśnica 60C, gmina Wodzierady. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (nr ew. 58).Media: Prąd (siła/3 fazy) oraz dwa ujęcia wody: studnia własna oraz przyłącze do wodociągu gminnego.Zabudowa: Na działce znajduje się ocieplony domek letniskowy o powierzchni około 45 m², idealny na czas budowy lub jako baza rekreacyjna. Możliwości zabudowy (Zgodnie z MPZP – teren 9MNR): Nieruchomość objęta jest aktualnym planem (Uchwała Nr XLII/422/2018), który klasyfikuje ten teren jako zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną (MNR). Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego lub zabudowa zagrodowa.Parametry budynków: Możliwość realizacji do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe) o maksymalnej wysokości 12 m.Dach: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 45º.Wskaźniki: Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,6, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 30%.Elastyczność: Plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i garaży z dachami płaskimi. Dlaczego ta działka? Pełne bezpieczeństwo: Jasne zasady zabudowy dzięki MPZP.Gotowa infrastruktura: Prąd i woda na miejscu oszczędzają Twój czas i pieniądze.Przestrzeń i prywatność: Ponad 23 ary pozwalają na aranżację dużego ogrodu, sadu lub strefy rekreacyjnej.Atrakcyjna okolica: Cicha, zielona gmina Wodzierady to idealny azyl od zgiełku miasta. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia się na prezentację! Maciej Świtaj tel.: 519 035 945 e-mail: m.switaj@muvon.pl Jakub Karasiński tel.: 733 703 004 e-mail: j.karasinski@muvon.pl www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)