REPREZENTACYJNY RESIDENCE & OFFICE | 160,32 m²

Ikoniczny styl Art Deco w modernistycznym wydaniu. Szczecin, ul. Wacława Felczaka – bezpośrednio przy Urzędzie Miasta Dedykowane dla Kancelarii, Konsulatu, Siedziby Zarządu, Private Office UNIKATOWA LOKALIZACJA & PRESTIŻOWY ADRES Lokal sytuuje się w absolutnym sercu reprezentacyjnej i administracyjnej części Szczecina – przy ul. Wacława Felczaka, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz instytucji państwowych. Siedziba w tej lokalizacji to nie tylko wygoda organizacyjna i bliskość kluczowych urzędów, ale przede wszystkim bezdyskusyjny atut wizerunkowy i najwyższa ranga adresu dla placówek dyplomatycznych, konsulatów, prestiżowych kancelarii prawnych, funduszy inwestycyjnych czy biur zarządu. Nieruchomość mieści się w historycznej kamienicy w stylu Art Deco i przeszła gruntowną renowację (w tym termoizolację) w nawiązującym, dopracowanym stylu modernistycznym. Każdy metr kwadratowy lokalu stanowi wyraz najwyższej dbałości o detale. ANATOMIA PRZESTRZENI (160,32 m²) - Wysokość: Pomieszczenia o wysokości 3,50 m nadają wnętrzom spektakularną oddechowość, prestiżowy wolumen oraz doskonałą akustykę. - Układ funkcjonalny: 5 perfekcyjnie doświetlonych gabinetów / sal konferencyjnych – 19,71 m², 22,78 m², 27,29 m², 12,30 m² oraz reprezentacyjny 31,02 m² z balkonem, a także przestronny hol (25,40 m²). - Zaplecze socjalne i sanitarne: Dedykowana kuchnia (11,32 m² – obecnie bez wyposażenia, gotowa pod indywidualny projekt Najemcy), praktyczne archiwum (5,88 m²), elegancka łazienka (3,65 m²) oraz osobne WC dla gości i pracowników. - Dostępność i komfort: Cicha winda w budynku. - Naturalne światło: Ekspozycja północno - południowa. SPECYFIKACJA WYKOŃCZENIA PREMIUM & DESIGN Nieruchomość została wyposażona wyłącznie w wyselekcjonowane materiały oraz produkty ikonicznych światowych marek:- Oświetlenie: Kolekcja opraw światowych marek FLOS, Foscarini, Lumen Center, Delta Lightoraz Oluce Global. Sercem przestrzeni są unikatowe, customowe żyrandole i kinkiety wykonane na indywidualne zamówienie przez Berg Design. - Autorska Stolarka Drzwiowa: Zrobione na zamówienie, wielkogabarytowe drzwi wewnętrzne bezościeżnicowe z magnetycznymi zamkami o wysokości 260 cm. Drzwi wejściowe custom design z dodatkowym skrzydłem – o specjalistycznej strukturze gwarantującej najwyższy poziom antywłamaniowości oraz izolację akustyczną. - Stolarka Okienna: Fasada frontowa – dopracowana drewniana stolarka z pakietem potrójnych szyb i dedykowanymi okuciami; Fasada tylna – ultranowoczesne okna Framex na najwęższych profilach, maksymalizujące ekspozycję na światło. - Szlachetne Materiały: Oryginalny, wyrestaurowany dębowy parkiet oraz odrestaurowana deska sosnowo-świerkowa. Całość spięta dębowymi listwami przyściennymi zaprojektowanymi na zamówienie (custom design). - Struktura Ścian: Tynki wewnętrzne zacierane na gładko (autentyczny efekt szlachetnej ściany zamiast płyty G-K), wykończone ekologicznymi, głęboko matowymi farbami Benjamin Moore (USA). - Armatura i Ceramika: Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Geberit. - Instalacje: Osprzęt elektryczny GIRA, ogrzewanie miejskie (SEC), ciepła woda (Piec Ariston). WARUNKI FINANSOWE NAJMU - Czynsz najmu: 16 000 PLN netto / miesiąc - Czynsz administracyjny: 2 590 PLN / miesiąc (Opłata obejmuje: centralne ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy oraz eksploatację części wspólnych) - zostały zamontowane podzielniki co pozwala na kontrolowanie kosztów ogrzewania, szacowane są zwroty na poziomie 6/7 tyś - Opłaty eksploatacyjne: prąd i woda według zużycia (licznikowo) - Kaucja zabezpieczająca: Równowartość 3-miesięcznego czynszu Zapraszamy na pokaz tej wyjątkowej nieruchomości przy ul. Felczaka. Oferta skierowana do klienta poszukującego przestrzeni bezkompromisowej, stanowiącej perfekcyjną wizytówkę marki. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)