sąsiedztwo LASU I JEZIORO

NIERUCHOMOŚĆ Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 211,3 m², oddany do użytkowania w 2019 roku, posadowiony na powiększonej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 707 m². Nieruchomość wyróżnia się pełnym podpiwniczeniem (ponad 30% kubatury budynku), co daje realną przestrzeń magazynową i techniczną, rzadko spotykaną w nowym budownictwie. Budynek o solidnej, murowanej konstrukcji, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIA (SMART HOME) Dom został wyposażony w zaawansowane systemy, sterowane z poziomu aplikacji mobilnej: - Monitoring: System 4 kamer WiFi obejmujący całą posesję. - Alarm: Zewnętrzny i wewnętrzny, obsługiwany przez 3 manipulatory i aplikację. - Dostęp: Wideodomofon z kamerą oraz automatyczna brama wjazdowa na pilota/aplikację. - Komfort: W sypialniach zamontowano rolety 100% zaciemniające. DZIAŁKA I UDOGODNIENIA ZEWNĘTRZNE Teren posesji (707 m²) jest w pełni zagospodarowany: - Parking: Aż 4 miejsca postojowe na posesji (z możliwością powiększenia do 6) – wyłożone kostką. - Wypoczynek: Taras z nowoczesną pergolą wyposażoną w rolety sterowane pilotem. - Ogród: Zadbana zieleń oraz szklarnia z poliwęglanu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada funkcjonalny podział na trzy strefy: gospodarczą, dzienną i nocną. I. PRZYZIEMIE (Strefa Gospodarcza – 61,5 m²) Kondygnacja w całości wykorzystana na zaplecze techniczne – zdejmuje "brudne" funkcje z części mieszkalnej. - Garaż: 17,7 m² – w bryle budynku. - Pomieszczenie wielofunkcyjne: 11,7 m² – idealne na warsztat lub domową siłownię. - Kotłownia: łącznie ok. 13 m². - Spiżarnia/Magazyn: dwa pomieszczenia (3,5 m² oraz 6,5 m²). II. PARTER (Strefa Dzienna) Przestrzeń otwarta, z ekspozycją na otoczenie. - Salon: 33,9 m² – przestronny, ustawny, z wyjściem na taras. - Kuchnia: 8,5 m² – widna, z widokiem na jezioro. - WC: 2,8 m². - Komunikacja: Przestronny hall i wiatrołap. III. PODDASZE (Strefa Nocna) Prywatna część domu. - Sypialnia 1: 11,3 m². - Sypialnia 2: 11,1 m². - Sypialnia 3: 10,4 m² – z wyjściem na balkon. - Łazienka: 3,8 m². DANE TECHNICZNE I MEDIA Kluczowym atutem oferty jest podłączenie do pełnej sieci miejskiej. - Ogrzewanie: Gazowe (piec marki DeDietrich). - Kanalizacja: Miejska (pełne wpięcie do sieci). - Woda i Prąd: Z sieci miejskiej. LOKALIZACJA – KONKRETNE ODLEGŁOŚCI Nieruchomość położona w strategicznym punkcie Kartuz – blisko natury, z szybkim dostępem do edukacji i sportu: - Jezioro: 150 m (widok z okien). - Las: 200 m. - Szkoła, przedszkole, liceum: 750 m. - Pływalnia: 800 m. W MOJEJ OPINII To jest "gotowiec" w pełnym tego słowa znaczeniu. Na rynku brakuje domów, które tak sprawnie łączą dwa światy: pełną infrastrukturę miejską (gaz, kanalizacja, Smart Home) z bezpośrednim sąsiedztwem natury (150 m do jeziora). Tu nie wybierasz między wygodą a widokiem – dostajesz pakiet. Kostka ułożona, pergola gotowa, systemy bezpieczeństwa aktywne. Kupujesz ponad 200 m² konkretnej bryły na dużej działce (707 m²). To wybór jakości życia: wchodzisz na gotowe i od pierwszego dnia cieszysz się nowym domem, zamiast martwić się remontami. Zapraszam na prezentację. To jedyny sposób, aby zweryfikować potencjał tej przestrzeni i zobaczyć ten widok na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)