PLN
Log in
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Ziemi Kłodzkiej, w Starej Łomnicy (gmina Bystrzyca Kłodzka). Jest to gotowa inwestycja, która łączy życie w komfortowym domu wraz z ze stałym dochodem z wynajmu trzech całorocznych domków szkieletowych. Wyjątkowa okazja nabycia gotowego biznesu w wyjątkowym miejscu! Otoczenie zieleni, gór, spokój, cisza, miejsce na zupełny reset! Dom i domki świetnie zaprojektowane, wykonane ze starannością, jakością i dobrym gustem. Dom jest posadowiony w taki sposób, że będąc w salonie ma się wrażenie bycia na zewnątrz dzięki olbrzymim oknom HS, które są z trzech stron w salonie. Przez te okna widać tylko zieleń i las. To wyjątkowe miejsce, gdzie poranna filiżanka kawy smakuje inaczej. To miejsce, w którym jadąc w góry w poszukiwaniu ciszy, komfortu, przyjemności i ciepła przy kominku dostaje się dokładnie realizację marzeń. Na nieruchomość składają się dwie sąsiadujące ze sobą działki, posiadające oddzielne księgi wieczyste: - działka nr 1118/6 - 2001 m², - działka nr 1118/7 - 3000 m². Łączna powierzchnia: 5001 m². - Media: gaz z własnego zbiornika, studnia głębinowa - Dojazd: drogą gminną - ukształtowanie terenu: lekko nachylony, - otoczenie: tereny zielone (las), rozproszona zabudowa gwarantujące ciszę i prywatność. Dom - nowoczesny, szkieletowy, zaprojektowany z myślą o niskich kosztach utrzymania i wysokim standardzie (projekt techniczny, instalacyjny do wglądu). Informacje techniczne - Powierzchnia ok. 150 m², - Konstrukcja: drewno skandynawskie C24, - Ocieplenie: wełna mineralna (ściany 25 cm, dach 30 cm), - Ogrzewanie podłogowe + kominek, - Zbiornik gazowy (koszt ogrzewania od października do czerwca: ok. 2000 zł), - Sterowniki ogrzewania w każdym pomieszczeniu, - Okna trzyszybowe (w tym duże przeszklenia HS). Wyposażenie - Duży salon z otwartą kuchnią (kanapa, TV, kominek), - Kuchnia pod zabudowę ze spiżarką (pełne wyposażenie, tj. lodówka dwustronna zabudowana z zamrażarką, piekarnik kompaktowy SMEG, szuflada grzewcza, zmywarka, mikrofalówka, płyta gazowa, okap wysuwany, down draft, lodówka na wino), - Oprócz tego: 2 sypialnie, garderoba, antresola, pralnia, - Główna sypialnia połączona z dużą łazienką (odpływ liniowy, prysznic typu walk-in, wanna), - Antresola – idealna na biuro lub dodatkową sypialnię, - Sufity świerkowe w całym domu. Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Trzy domki szkieletowe - w pełni wyposażone, całoroczne, idealne pod wynajem krótkoterminowy. Domki mają jednakową konstrukcję i jednakowe wyposażenie. Informacje techniczne - Domki na zgłoszenie - uregulowany stan prawny (do wglądu), - Powierzchnia domku: ok. 50m2 - Dwie kondygnacje, - Projekt L302 (niewielkie zmiany), - Konstrukcja: drewno skandynawskie C24, - Ocieplenie: wełna mineralna (ściany 25 cm, dach do 30 cm), - Elewacja: blacha na rąbek + deska świerkowa, - Ogrzewanie: elektryczne podłogowe w łazience, w salonie klimatyzacja + kominek, - Okna dwuszybowe (antracyt / białe), - Podłogi: panele winylowe, w łazience płytki. Wyposażenie - Parter: otwarty salon z aneksem kuchennym, łazienka, - Salon: rozkładana sofa, TV 50", osobno sterowana klimatyzacja, - Aneks kuchenny: zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka, mikrofalówka, - Łazienka z WC, prysznicem, - I piętro: 2 sypialnie, w każdej duże łóżko z wysokiej klasy materacami Janpol, - Taras 20 m², pełne wyposażenie (grill, stolik, krzesła), - Wydzielona prywatna przestrzeń zewnętrzna, - Przy jednym domku jacuzzi Domki są od roku wynajmowane i mają na Google i na Bookingu ocenę 10/10 Lokalizacja - Polanica-Zdrój: ok. 15 minut drogi samochodem, - Bystrzyca Kłodzka: ok. 15 minut, - Kłodzko: ok. 25 minut, - Ośrodek Zieleniec Sport Arena: ok. 40 minut, - Ośrodek Czarna Góra Resort: ok. 40 minut. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem w samym centrum Ziemi Kłodzkiej – zapewnia szybki dostęp do miast, najważniejszych atrakcji turystycznych i charakterystycznych miejsc regionu, a jednocześnie oferuje ciszę, kontakt z naturą i poczucie prywatności, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dom podlega sprzedaży prywatnej, natomiast domki podlegają sprzedaży na fakturę VAT. Podana cena obejmuje całą nieruchomość z VAT. To idealna oferta dla osób, które chcą zmienić styl życia, zamieszkać blisko natury i jednocześnie czerpać realne, stałe dochody z nieruchomości. Zapraszam na prezentację - na żywo nieruchomość robi jeszcze większe wrażenie. Wkrótce informacja o drzwiach otwartych!!! Nasze biuro pomaga w całym procesie zakupu: w uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu niezbędnych dokumentów do zakupu, współpracujemy z notariuszem i kancelarią prawną. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Serdecznie zapraszam do kontaktu Robert Lech tel. 691278862 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
