Top Lokalizacja Gotowiec Inwestycyjny

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,14 m², położone na parterze w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Szczecina – Łękno / Pogodno. To wyjątkowa nieruchomość, wyróżniająca się osobnym, niezależnym wejściem, porównywalnym do wejścia w zabudowie bliźniaczej. Takie rozwiązanie znacząco podnosi komfort, prywatność oraz poczucie własnej przestrzeni – rzadko spotykane przy tak kompaktowym i funkcjonalnym metrażu. Forma własności: pełna własność. W skład lokalu wchodzą: - pokój I - pokój II - kuchnia - łazienka z WC - korytarz - osobne, niezależne wejście do mieszkania Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,12 m² (pisemna zgoda zarządcy na jej użytkowanie). Standard i wyposażenie Mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący m.in.: - wylewkę samopoziomującą, - nowe panele i listwy, - nową glazurę w kuchni i korytarzu, - malowanie wszystkich pomieszczeń, - nowe meble w kuchni i pokojach, - nowe drzwi wewnętrzne i ościeżnice, - estetyczne zabudowy instalacji, - wymianę instalacji grzewczej – nowe grzejniki w każdym pomieszczeniu. Ściany są świeżo odmalowane. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony – wszystkie meble oraz sprzęt AGD pozostają w cenie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Media i koszty - Ogrzewanie i ciepła woda – z sieci miejskiej (ujęte w czynszu). - Czynsz administracyjny: 622,29 zł (zaliczkowy ryczałt, obejmuje m.in. wodę zimną, podgrzanie wody, śmieci, ścieki, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne; cykliczne rozliczenia wg zużycia). - Gaz (PGNiG/ORLEN) – wyłącznie do płyty kuchennej, bardzo niskie rachunki. - Prąd – ENEA, system rzeczywisty, rozliczenie co 2 miesiące. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na stabilne i przewidywalne koszty utrzymania. Otoczenie Do dyspozycji mieszkańców: - wspólny ogródek – idealny na relaks lub własną zieleń - duże, zielone podwórko przed budynkiem. W najbliższej okolicy: - sklepy, piekarnia, apteka, - restauracje, kawiarnie, lodziarnia, - tereny zielone charakterystyczne dla Pogodna - bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku Dlaczego warto? - prestiżowa lokalizacja Łękno / Pogodno - osobne, niezależne wejście - parter – wygodne rozwiązanie dla każdego - pełne umeblowanie w cenie - ogrzewanie miejskie - dostęp do ogródka - bardzo dobra opcja inwestycyjna - możliwość prowadzenia działalności usługowej To mieszkanie łączy funkcjonalność, prywatność i świetną lokalizację – idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. For sale a two-room apartment with an area of 34.14 m², located on the ground floor in one of the most valued and green districts of Szczecin – Łękno / Pogodno. This is a unique property, distinguished by a separate, independent entrance, comparable to the entrance in a semi-detached house. This solution significantly increases comfort, privacy and a sense of personal space – rarely found in such a compact and functional space. Form of ownership: full ownership. The premises include: - room I - room II - kitchen - bathroom with toilet - corridor - separate, independent entrance to the apartment The apartment includes a basement with an area of 2.12 m² (written consent of the property manager for its use). Standard and equipment The apartment has undergone a thorough renovation, including: - self-leveling screed, - new panels and strips, - new tiles in the kitchen and hallway, - painting all rooms, - new furniture in the kitchen and rooms, - new interior doors and door frames, - aesthetic installations, - replacement of the heating system – new radiators in each room. The walls are freshly painted. The premises are fully furnished and equipped – all furniture and household appliances are included in the price. The apartment is ready to move in or rent immediately. Utilities and costs - Heating and hot water – from the municipal network (included in the rent). - Administrative rent: PLN 622.29 (lump sum advance payment, covers, among others, cold water, water heating, garbage, sewage, repair fund and operating fees; periodic settlements according to consumption). - Gas (PGNiG/ORLEN) – only for the cooktop, very low bills. - Electricity – ENEA, real system, billing every 2 months. The apartment is very warm, which translates into stable and predictable maintenance costs. Surroundings Available to residents: - shared garden - perfect for relaxation or your own greenery - large, green yard in front of the building. In the immediate vicinity: - shops, bakery, pharmacy, - restaurants, cafes, ice cream parlor, - green areas typical of Pogodna - free parking spaces next to the building Why is it worth it? - prestigious location Łękno / Pogodno - separate, independent entrance - ground floor – a convenient solution for everyone - full furniture included in the price - city heating - access to the garden - a very good investment option - possibility of conducting service activities This apartment combines functionality, privacy, and a great location – ideal both for living and as an investment. Please contact me and arrange a presentation. Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 34,14 m² im Erdgeschoss in einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile von Stettin – Łękno / Pogodno. Es handelt sich um ein einzigartiges Anwesen, das sich durch einen separaten, unabhängigen Eingang auszeichnet, vergleichbar mit dem Eingang eines Doppelhauses. Diese Lösung steigert den Komfort, die Privatsphäre und das Gefühl von persönlichem Freiraum erheblich – Eigenschaften, die in einem so kompakten und funktionalen Raum selten zu finden sind. Eigentumsform: Volleigentum. Zu den Räumlichkeiten gehören: - Zimmer I - Zimmer II - Küche - Badezimmer mit Toilette - Korridor - separater, unabhängiger Eingang zur Wohnung Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 2,12 m² (schriftliche Zustimmung des Hausverwalters zur Nutzung liegt vor). Standard und Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend renoviert, unter anderem durch: - selbstnivellierender Estrich, - neue Paneele und Leisten, - neue Fliesen in Küche und Flur - alle Zimmer streichen, - neue Möbel in Küche und Zimmern, - neue Innentüren und Türrahmen, - ästhetische Installationen, - Austausch der Heizungsanlage – neue Heizkörper in jedem Zimmer. Die Wände sind frisch gestrichen. Die Räumlichkeiten sind komplett möbliert und ausgestattet – sämtliche Möbel und Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung kann sofort bezogen oder gemietet werden. Versorgungsleistungen und Kosten - Heizung und Warmwasser – aus dem städtischen Netz (in der Miete enthalten). - Verwaltungsmiete: PLN 622,29 (einmalige Vorauszahlung, deckt unter anderem Kaltwasser, Warmwasser, Müllabfuhr, Abwasser, Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten ab; regelmäßige Abrechnungen je nach Verbrauch). - Gas (PGNiG/ORLEN) – nur für das Kochfeld, sehr niedrige Stromkosten. - Strom – ENEA, reales System, Abrechnung alle 2 Monate. Die Wohnung ist sehr warm, was zu stabilen und vorhersehbaren Instandhaltungskosten führt. Für die Bewohner verfügbare Umgebung: - Gemeinschaftsgarten - perfekt zum Entspannen oder für Ihre eigene grüne Oase - großer, grüner Hof vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nähe: - Geschäfte, Bäckerei, Apotheke, - Restaurants, Cafés, Eisdielen, - grüne Flächen, typisch für Pogodna - kostenlose Parkplätze neben dem Gebäude Warum lohnt es sich? - prestigeträchtige Lage Łękno / Pogodno - separater, unabhängiger Eingang - Erdgeschoss – eine praktische Lösung für alle - komplette Möblierung im Preis inbegriffen - Stadtheizung - Zugang zum Garten - eine sehr gute Investitionsmöglichkeit - Möglichkeit zur Durchführung von Dienstleistungen Diese Wohnung vereint Funktionalität, Privatsphäre und eine großartige Lage – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)