więcej niż dom | tak blisko, a tak spokojnie...

NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni całkowitej ponad 403,5 m² (użytkowej 330,99 m²) oferowana w podwyższonym stanie deweloperskim. POTENCJAŁ: DOM CZY SIEDZIBA FIRMY? Dzięki przemyślanemu układowi, dużej powierzchni oraz dwóm niezależnym bramom wjazdowym na posesję, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości adaptacyjne. Sprawdzi się jako wysoce komfortowy dom, ale równie dobrze funkcjonować będzie jako obiekt łączący funkcję mieszkalną z usługową. To idealna przestrzeń na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię prawną, prywatną klinikę czy specjalistyczne gabinety. UKŁAD POMIESZCZEŃ Przestrzeń została podzielona na trzy bardzo funkcjonalne kondygnacje: Parter (wysokość 3 m): Przestronny salon z jadalnią i kominkiem, kuchnia, niezależny gabinet, łazienka, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne. Bryłę uzupełnia dwustanowiskowy garaż (48 m²). Piętro: Strefa prywatna składająca się z 3 sypialni oraz 2 łazienek. Z holu prowadzi wyjście na duży taras o powierzchni ponad 71 m². Dwie z sypialni posiadają dodatkowo dostęp do mniejszego tarasu. Poddasze (open space): Wykończona przestrzeń ze skosami, wyposażona w osobną łazienkę. Doskonałe miejsce na pracownię, strefę relaksu, siłownię lub salę spotkań. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość zbudowana i wyposażona z bezkompromisowym naciskiem na jakość. Kluczowe atuty to m.in.: Ogrzewanie: 2-strefowa pompa ciepła (oddzielna dla każdego piętra), ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz kominek z systemem rozprowadzenia ciepła. Smart Home: zdalne sterowanie bramami wjazdowymi, oświetleniem, ogrzewaniem, roletami i drzwiami. Wykończenie: indywidualnie zaprojektowane dębowe schody na stalowej konstrukcji z oświetleniem LED, marmurowe parapety (Black Labrador). Stolarka i bezpieczeństwo: okna 3-szybowe, 27 elektrycznych rolet antywłamaniowych, drzwi wejściowe robione na zamówienie, system alarmowy z powiadomieniem. Teren zewnętrzny: reprezentacyjne frontowe ogrodzenie z kutej stali, dwie bramy wjazdowe na pilota oraz w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu (4 sekcje). LOKALIZACJA To adres, który łączy w sobie dyskrecję przedmieścia z doskonałą logistyką. Niewątpliwą zaletą jest szybki dostęp do infrastruktury drogowej – dogodny wjazd na Obwodnicę Trójmiasta. W odległości zaledwie kilku minut jazdy znajduje się pełne zaplecze handlowe (Park Handlowy Matarnia, IKEA), a w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKM, zapewniająca szybki transfer na lotnisko oraz do centrum Gdańska. W MOJEJ OPINII Większość nieruchomości na rynku wymaga kompromisów. Ta ich nie uznaje. Jej siła to nie tylko imponujący metraż, ale przede wszystkim bezbłędne parametry: trzymetrowe sufity na parterze, ponad 70-metrowy taras, detale z czarnego marmuru oraz pełna integracja Smart Home. To bezkompromisowa, technologicznie zaawansowana bryła, która daje absolutną wolność wyboru. Otrzymujesz nienaganną bazę – czy to pod wymarzony dom, czy reprezentacyjną siedzibę biznesu. Reszta to przestrzeń na realizację Twoich własnych wymagań. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów i na prezentację na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)