Willa na Rotmance dla tych, co wiedzą, czego chcą!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wolnostojącej willi o powierzchni użytkowej 223 m², posadowionej na działce 1136m², zlokalizowanej przy Alei Piłsudskiego na Rotmance. Dom znajduje się na 2 kondygnacjach oraz kondygnacji podziemnej i składa się z: Parter: - salonu z wyjściem na taras, - kuchni z jadalnią, - trzech sypialni, - dwóch łazienek, - garderoby, - przedpokoju. Poddasze: - sypialni, - otwartej przestrzeni. Kondygnacja podziemna – piwnica: - pralni, - pomieszczenia gospodarczego, - gabinetu, - spiżarni. Budynek: Dom wolnostojący wybudowany w 2000 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Klasyczna bryła budynku zapewnia czytelny podział na strefę dzienną, prywatną oraz techniczną. Ogrodzona posesja gwarantuje komfort użytkowania, a teren zamknięty został zaprojektowany z myślą o parkowaniu, wypoczynku oraz codziennym funkcjonowaniu domowników. Opłaty: Nieruchomość bezczynszowa. Koszty utrzymania według zużycia. Średni koszt w okresie letnim wynosi ok. 400 zł, w okresie zimowym ok. 1500 zł. Najważniejsze atuty: • Prywatna strefa relaksu Na terenie posesji znajduje się sauna oraz bania, tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynkową. Ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, pergolami oraz wydzielonymi strefami sprzyja relaksowi i spotkaniom na świeżym powietrzu. • Funkcjonalny układ i duży metraż Dom oferuje wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą, co pozwala na komfortowe życie nawet większej rodziny lub połączenie funkcji mieszkalnej z pracą zdalną. • Lokalizacja Rotmanka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełnym zapleczem usługowym oraz szybkim dojazdem do Gdańska. Najważniejsze punkty w pobliżu: - przystanek autobusowy 350m, - przedszkole 450m, szkoła podstawowa 170m, - Żabka 350m, Lidl 350m, Biedronka 700m, - apteka 350m, przychodnia 600m, - Pruszcz Gdański 1,5km. • Ekspozycja Okna domu skierowane są na wszystkie strony świata, co zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz w ciągu dnia oraz korzystne warunki nasłonecznienia ogrodu. Dodatkowe udogodnienia: - taras ok. 70 m² - ogród ok. 830 m² - garaż w bryle budynku na 2 samochody - miejsca postojowe na posesji (łącznie do 4 aut) - sauna i jacuzzi przy tarasie To idealna propozycja dla osób, które poszukują domu oferującego przestrzeń, niezależność i elastyczność aranżacyjną — zarówno dla rodzin, jak i dla osób łączących życie prywatne z pracą zawodową. Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości Maciejem Kowalskim– pod numerem 574 200 762. We invite you to familiarize yourself with the offer of a detached villa with a usable area of 223 m² , situated on 1136 m² plot, located at Piłsudskiego Avenue in Rotmanka. The house is located on 2 floors and an underground floor and consists of: Ground floor: - living room with access to the terrace, - kitchen with dining room, - three bedrooms, - two bathrooms, - wardrobes, - hall. Attic: - bedroom, - open space. Underground floor – basement: - laundry, - utility room, - office, - pantry. Building: This detached house, built in 2000, is in very good condition. The building's classic shape provides a clear division into living, private, and technical areas. The fenced property guarantees comfortable use, and the enclosed area was designed with parking, relaxation, and everyday functioning of the household in mind. Fees: The property is rent-free. Maintenance costs are based on consumption. The average cost in summer is approximately 400 PLN, and in winter approximately 1500 PLN. Key advantages: • Private relaxation area The property includes a sauna and a hot tub, providing year-round relaxation. The garden, with its numerous trees and shrubs, pergolas, and designated areas, is ideal for relaxation and outdoor gatherings. • Functional layout and large space The house offers a clear division into living, private and utility zones, which allows for comfortable living even for a larger family or combining the residential function with remote work. • Location Rotmanka is a dynamically developing town with full service facilities and quick access to Gdańsk. Key points nearby: - bus stop 350m, - kindergarten 450m, primary school 170m, - Żabka 350m, Lidl 350m, Biedronka 700m, - pharmacy 350m, clinic 600m, - Pruszcz Gdański 1.5km. • Exhibition The house's windows face all directions, ensuring natural lighting of the interior during the day and favorable sunlight conditions in the garden. Additional amenities: - terrace approx. 70 m² - garden approx. 830 m² - garage in the building for 2 cars - parking spaces on the property (up to 4 cars in total) - sauna, jacuzzi. This is an ideal option for people looking for a home that offers space, independence, and flexibility in terms of arrangement – both for families and for those combining their private lives with work. Please contact our real estate agent , Aleksandra Kurdycka-Wawrzynek , at 570 200 629. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)