Wołczkowo | 805 m² | MPZP | Badania gruntu |

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem – Wołczkowie, w gminie Dobra, przy ul. Ogrodowej (nr działki 867/74). To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę bez zbędnych formalności. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, wykonano również badania geotechniczne gruntu, co pozwala ograniczyć czas i koszty przygotowania inwestycji. Dodatkowym atutem jest wjazd od strony wschodniej – jedno z najbardziej funkcjonalnych i cenionych usytuowań względem stron świata. Dzięki temu ogród można zaplanować od strony południowo-zachodniej, zapewniając sobie maksimum słońca i komfort wypoczynku w długie letnie popołudniowe wieczory. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - teren w kształcie prostokąta o wymiarach 23x35 m, płaski, nieogrodzony, - obowiązującą oraz nieprzekraczająca linia zabudowy - 6m od drogi wewnętrznej, - możliwość realizacji budynku o 2 kondygnacjach naziemnych, - wysokość budynku mieszkalnego: od 8-11 m, - wysokość elewacji frontowej ( okapu): od 3-4,5 m, - wysokość budynku gospodarczego lub garażowego: 3,5 m, - poziom parteru: maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu, - dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, - główna kalenica równoległa do frontu działki ( z wyłączeniem działek narożnych), - maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki. Media: ✔ prąd doprowadzony do działki, ✔ woda i kanalizacja w trakcie wykonywania przyłącza, ✔ możliwość przyłączenia gazu. W pobliżu znajdują się między innymi:- szkoły i przedszkola, - sklepy, - punkty usługowe, - komunikacja miejska, - tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, - szybki dojazd do centrum Szczecina oraz przejścia granicznego z Niemcami. Wołczkowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Dobra. Kameralna zabudowa, szybki dojazd do Szczecina, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznej lokaty kapitału. Jeżeli szukasz działki gotowej do realizacji inwestycji, z jasnymi warunkami zabudowy, wykonanymi badaniami gruntu i dostępem do mediów – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)