2 poziomy, 2 balkony, 2 łazienki! 71m²

Szukasz przestrzeni, którą możesz zaaranżować według własnego pomysłu, ale z solidną bazą startową? Marzy Ci się poranna kawa z widokiem, który zapiera dech w piersiach? To wyjątkowe M czeka właśnie na Ciebie! Na sprzedaż unikatowe, niezwykle przestronne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 71 m², zlokalizowane w Łęczycy przy ulicy Dworcowej. Nieruchomość usytuowana jest na 4. i 5. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym bloku. Cena: 449 000 zł STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Mieszkanie jest bez mebli, w stanie do ostatecznego wykończenia i własnej aranżacji. Posiada jednak kluczowe, najdroższe elementy bazy wykończeniowej, co drastycznie obniża czas oraz koszty przyszłego remontu:- Powierzchnia: 71 m² idealnie przemyślanej przestrzeni. - Liczba pokoi: 3 ustawne, słoneczne pokoje rozłożone na dwóch poziomach, co gwarantuje naturalny i komfortowy podział na strefę dzienną (ogólnodostępną) oraz prywatną (sypialnianą). - Łazienki: 2 funkcjonalne łazienki (po jednej na każdym poziomie), wyposażone w podstawową armaturę i sprzęty. - Podłogi: W pokojach i przedpokojach położono już klasyczne parkiety, a w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach sanitarnych – trwałe płytki. - Piętro: 4. i 5. (gwarancja ciszy, braku sąsiadów nad głową oraz nieskazitelnego doświetlenia wnętrz o każdej porze dnia). - NAJWIĘKSZY ATUT: DWA GIGANTYCZNE BALKONY I PANORAMICZNY WIDOK! To, co absolutnie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert na rynku, to niesamowita przestrzeń zewnętrzna oraz widoki, których nikt i nic nigdy Ci nie zasłoni:- Dwa potężne balkony: Każdy z nich ma imponującą długość aż 5,70 m! To idealne miejsce na strefę wypoczynkową, leżaki, zestaw mebli ogrodowych, a nawet domowy ogródek ziołowy. - Widok, który zachwyca każdego dnia: Z okien i obu balkonów rozpościera się spektakularna, otwarta panorama na 3 łęczyckie zalewy oraz zielone ogródki działkowe. To unikalne połączenie bliskości natury z wygodą miejskiego życia. - LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY: ULICA DWORCOWA, ŁĘCZYCA Ulica Dworcowa to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie Łęczycy. Miejsce to łączy w sobie doskonałą logistykę miejską z zapleczem rekreacyjnym:- Komunikacja i dojazd: Tuż obok znajduje się stacja kolejowa oraz przystanki autobusowe, co czyni to mieszkanie idealną bazą dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły w Kutnie, Zgierzu czy Łodzi. - Edukacja i opieka: W bliskim promieniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie – Twoje dzieci dotrą do nich bezpiecznie w kilka minut. - Zakupy i codzienne sprawy: W najbliższym sąsiedztwie dostępne są markety spożywcze, lokalne sklepiki Osiedlowe, apteki, punkty usługowe, poczta oraz placówki medyczne i banki. - Rekreacja i sport: Bezpośrednie sąsiedztwo zalewów łęczyckich i terenów zielonych to raj dla biegaczy, rowerzystów, wędkarzy oraz miłośników długich spacerów z psem. W okolicy znajdują się także place zabaw, boiska oraz obiekty sportowe. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Dwupoziomowe układy mieszkań z dwiema łazienkami zapewniają niezależność i komfort porównywalny z domem jednorodzinnym, przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów utrzymania i wygody bloku. Takie nieruchomości niezwykle rzadko pojawiają się na rynku wtórnym w Łęczycy – to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak potężny potencjał drzemie w tym wnętrzu i jak spektakularny jest widok z jego balkonów. Patrycja Obraniak tel.: 733 620 900 e-mail: p.obraniak@muvon.pl Irena Sęczkowska tel.: 796 958 531 e-mail: i.seczkowska@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)