Działka 529m² + gotowy całoroczny azyl 30m²!

Działka 529 m² z całorocznym budynkiem gospodarczym (standard domu) – Łódź, ul. Safrina Kupujesz grunt, mieszkasz od zaraz. Na działce stoi obiekt formalnie zarejestrowany jako pomieszczenie gospodarcze, który w praktyce spełnia wszelkie kryteria techniczne i użytkowe całorocznego domu. Idealne rozwiązanie pod minimalistyczne życie, bazę na start lub jako zaplecze pod budowę większego domu. Kluczowe informacje o działce: - Powierzchnia: 529 m² (płaski teren w kształcie trapezu, łatwy do zagospodarowania). - Przeznaczenie gruntu: Oznaczony w ewidencji jako B (tereny mieszkaniowe). - Dojazd i ogrodzenie: Dojazd drogą utwardzoną. Działka w pełni ogrodzona (front: beton, pozostałe granice: siatka). Budynek (Wykończony i przystosowany do życia): - Status prawny: Formalnie pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy (WZ) w celu formalnego przekształcenia go na budynek mieszkalny lub rozbudowy. - Standard: Obiekt murowany, całoroczny, wybudowany w 2008 roku dla siebie – brak jakiejkolwiek prowizorki. - Metraż i układ: 30 m² – w pełni ustawny salon z aneksem kuchennym oraz duża, funkcjonalna łazienka. - Konstrukcja i izolacja: Pustak keramzytowy + styropian (10 cm). Dachówka, strop oraz dach solidnie docieplone wełną mineralną. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe. - Instalacje: Elektronicznie sterowane ogrzewanie podłogowe (brak grzejników na ścianach), pełne media + własna, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Lokalizacja i komunikacja: Cicha, zielona enklawa na zachodnich Bałutach - jest to zielony rejon domów jednorodzinnych graniczący bezpośrednio z Kochanówką oraz Teofilowem Przemysłowym, z doskonałą logistyką.- Samochodem: Blisko ul. Aleksandrowskiej i wjazdu na trasę S14 – szybki wylot z Łodzi w każdym kierunku z ominięciem korków. - Komunikacja miejska (do 1 km): Kilka minut pieszo do tramwajów (linie: 2, 8, 16) oraz autobusów (m.in. 78, 84, 96). Bezpośrednie połączenie z Teofilowem i centrum. Pełna infrastruktura pod ręką: - Zakupy: Lidl, Biedronka, Aldi, Carrefour Market, apteki, stacje benzynowe, Paczkomaty. - Zdrowie i relaks: Wieloprofilowy Szpital Salve, siłownia Well Fitness, lokalne SPA, fryzjer. - Dla rodziny: Nowoczesny plac zabaw, kościół. Joanna Wachowiec tel.: 780 002 742 e-mail: j.wachowiec@muvon.pl Mariusz Jarecki tel.:690-167-161 e-mail: m.jarecki@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)