Nowe nowoczesne gotowe klimatyzacja bez2%pcc garaż

NOWY, NOWOCZESNY, Z KLIMATYZACJĄ, JASNY, KOMFORTOWY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, BEZ 2% PODATKU PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT - Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - PODGÓRZE / RUCZAJ / DĘBNIKI ATUTY: * Apartament nowy - gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, w całości zaprojektowany przez doświadczonego architekta, pełne wyposażenie na gwarancji, wszystkie meble i wyposażenie AGD - wliczone w cenę całkowitą sprzedaży, wykończony solidnie, ze szczególną starannością. * Brak 2% podatku PCC - kwota brutto za nieruchomość, opłata po stronie firmy sprzedającej / - co zmniejsza koszt zakupu stronie kupującej o ok. 28.000 zł. * Nieruchomość bez zadłużeń - CZYSTA HIPOTEKA, BEZ KREDYTÓW. * Apartament usytuowany dwustronnie: ZACHÓD, WSCHÓD - na I piętrze w czteropiętrowym budynku z 2024 r. w drugiej linii zabudowy z oknami na zielony dziedziniec, z windą, na osiedlu o nowoczesnej i prostej architekturze. * LOKAL - o powierzchni 74m2 + balkon ok. 5 m2 z ekspozycją na zachód. UKŁAD POMIESZCZEŃ: * SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o łącznej powierzchni 33,2 m2, z wejściem na balkon, z klimatyzacją, pełen przestrzeni i światła dziennego: - Część kuchenna - zabudowa meblowa akrylowa, solidnie wykonana na wymiar przez doświadczoną firmę stolarską, wyposażona w nowej generacji klasy sprzęt AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak. Całość pełna światła dziennego, urządzona wg najnowszych trendów, solidnie, gustownie, ponadczasowo. * Salon ze strefą jadalną i wypoczynkową - pełen światła dziennego, stół z krzesłami w skórze naturalnej, zabudowa strefy telewizyjnej, oraz wygodna sofa ze stolikiem kawowym. * POKÓJ II/SYPIALNIA GŁÓWNA - o pow. 15 m2, z wejściem na balkon i dużym oknem - miejsce na łóżko, pojemną szafę w zabudowie meblowej na wymiar, biurko do pracy. * ŁAZIENKA - o pow. 4,5 m2, w jasnym gresie, WC, z wanna z prysznicem za szklaną szybą, umywalką w zabudowie meblowej, pojemnymi szafkami na wymiar - na środki czystości. * POKÓJ III - o pow. 12,6 m2, z oknem - sypialnia II - przestrzeń do wyposażenia wg potrzeb przyszłego mieszkańca - możliwość wykonania mebli przez firmę stolarską strony sprzedających. * GARDEROBA Z PRALNIĄ/POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - pow. 2,8 m2, z miejscem na pralką i suszarką oraz szafami do przechowywania. do przechowywania. * HOL/korytarz- reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu, pojemne szafy na wymiar, lustra. * Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony i wyposażony wg projektu architekta, w najnowszych trendach - wszystkie meble w apartamencie - wykonane przez firmę stolarską, drzwi wewnętrzne z wysokimi ościeżnicami w fornirze - naturalna najwyższej okleina wysokiej klasy, podłogi w litej desce - dąb naturalny. * AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży.. * MEBLE - w akrylu ,wszystkie wykonane na wymiar przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży. * PODŁOGI - naturalna, lita deska dębowa 5 mm grubości, gres. * OŚWIETLENIE - nowoczesne, klimatyczne, led, energooszczędne, z funkcją zmiany natężenia i barwy światła. * OKNA - duże, nowego typu PCV, trzyszybowe. * OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska. * INTERNET - ŚWIATŁOWÓD. * Miesięczny czynsz ok. 600 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia. * KOMUNIKACJA MIEJSKA - TRAMWAJ I AUTOBUS: - pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem), - przystanek autobusowy (9 minut spacerem). - pętla tramwajowa i autobusowa " Czerwone Maki" -(11 minut spacerem), przystanek autobusowy (9 minut spacerem), wjazd na autostradę A4 . Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4, 5 km do ścisłego centrum Krakowa. * ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa na Ruczaju - centrum handlowe, markety, siłownia, stacje paliw, restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazarek, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, Kampus UJ, Centrum Handlowe ATUT, Lidl (6 minut spacerem), Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem), kompleks biurowców (15 minut spacerem). W niewielkiej odległości od zielonych terenów: Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, stadnina koni, las Borkowski. * PARKOWANIE - MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - dodatkowo płatne w kwocie 60.000 zł. ZNAKOMITA OFERTA !!! POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)