3916 m² Wróżenice - duży potencjał, media, MPZP

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej i spokojnej części Krakowa – Wróżenicach, przy ul. Wróżenickiej 82. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod wymarzony dom z dużym ogrodem. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia łączna: 3916 m² (39,16 a). Numery działek: 233/2 oraz 233/6 (obręb Nowa Huta). Przeznaczenie: Budowlano-rolna (ok. 18 arów części budowlanej). Wymiary: Szerokość od frontu ok. 18 m, rozszerzająca się w głąb do 48 m; długość ok. 105 m. Ukształtowanie: Działka o łagodnym nachyleniu południowo-zachodnim (doskonałe nasłonecznienie). Dojazd: Bezpośrednio z publicznej drogi gminnej (asfaltowej). Możliwość zabudowy (MPZP): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Wróżenice" (teren MN4): Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca: Minimalna pow. nowo wydzielonej działki to 800 m². Zabudowa bliźniacza: Minimalna pow. nowo wydzielonej działki to 500 m². Ważne: Zgodnie ze Studium z 2014 r., w przyszłości przewiduje się przeznaczenie całości terenu pod zabudowę, co znacząco podnosi potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Media i infrastruktura: Prąd: Na działce (założony licznik). Gaz: Przyłącze wymienione w ubiegłym roku (gs-25, obecnie bez licznika). Woda: Ok. 50 m od granicy działki + dodatkowo własna studnia na terenie. Ogrodzenie: Działka ogrodzona z trzech stron (część południowa i wschodnia w dobrym stanie). Stan zabudowy Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 20. XX wieku (nr 82) o pow. ok. 60 m² wraz z przyległą stodołą. Stan techniczny: Do wyburzenia lub kapitalnego remontu. Status prawny: Budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Istniejąca bryła z numerem pozwala na procedurę remontu/przebudowy zamiast długotrwałego pozwolenia na budowę od zera. Lokalizacja: Wróżenice to zielona enklawa Krakowa, która zapewnia wytchnienie od zgiełku centrum, oferując jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Przystanek autobusowy oddalony o około 200 metrów od budynku. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Dorota Smoleń Telefon: 690-837-704 E-mail: d.smolen@muvon.pl Wiktoria Ćwik Telefon: 573-999-494 E-mail: w.cwik@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)