Działka z pozwoleniem na budowę 1222m ul. Siewna

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę 1222m2 | ul. Siewna | Krowodrza / Prądnik Biały | Kraków Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1222 m2 przy ul. Siewnej w dzielnicy Krowodrza / Prądnik Biały w Krakowie, objęta prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (PNB z dnia 05.12.2023 r.) dla nowoczesnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z komponentem usługowym. Działka w MPZP oznaczona symbolem MW/U.2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Parametry inwestycji: Projektowany budynek mieszkalny wielorodzinny (Kategoria XIII) z lokalem usługowym w parterze zakłada: 1378 m2 PUM (24 mieszkania) oraz 76 m2 PUU (1 lokal usługowy). Miejsca postojowe: 8 naziemnych + 22 w garażu podziemnym. Przebudowany zjazd z ul. Siewnej. Infrastruktura: Pełne uzbrojenie działki: wodociąg, prąd, kanalizacja, CO, fotowoltaika. Projekt i dokumentacja: Dokumentacja projektowa opracowana przez renomowaną pracownię architektoniczną – kompletna i gotowa do natychmiastowej realizacji. Budynek zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami efektywności energetycznej, w tym instalacja fotowoltaiczna oraz zaawansowane systemy wentylacji i klimatyzacji. Lokalizacja i atuty: Północna część Krakowa – rejon gruntownie zmodernizowany infrastrukturalnie w ostatnich latach. Bliskość nowej linii tramwajowej na Górkę Narodową oraz licznych linii autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum i krakowskich uczelni. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Obszar o wysokim potencjale wzrostu wartości nieruchomości, chętnie wybierany przez młodych profesjonalistów i rodziny. Cena: 7 300 000 zł + 23% VAT. Cena za m2 działki: 5 974 zł/m2 netto. Cena za m2 PUM: 5 297 zł/m2 netto Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Licencja zawodowa nr 25657 Property description: For sale – exceptional plot of land with an area of 1,222 m2 at Siewna Street in the Krowodrza / Prądnik Biały district of Kraków, covered by a legally binding Building Permit (issued 05.12.2023) for a modern multi-family residential building with a commercial component. The plot is designated MW/U.2 in the Local Spatial Development Plan – multi-family residential and commercial development zone. Investment parameters: The planned multi-family residential building (Category XIII) with a ground-floor commercial unit provides for: 1,378 m2 of residential usable area (24 apartments) and 76 m2 of commercial usable area (1 commercial unit). Parking: 8 above-ground spaces + 22 in underground garage. Reconstructed access from Siewna Street. Infrastructure: Fully serviced plot: water supply, electricity, sewage, central heating, photovoltaics. Design and documentation: Project documentation prepared by a renowned architectural studio – complete and ready for immediate implementation. Building designed in accordance with modern energy efficiency standards, including photovoltaic installation and advanced ventilation and air conditioning systems. Location and advantages: Northern part of Kraków – an area that has undergone thorough infrastructural modernization in recent years. Proximity to the new tram line to Górka Narodowa and numerous bus lines ensures quick access to the city center and Kraków universities. Numerous commercial and service points, educational institutions and recreational areas in the immediate vicinity. Area with high property value growth potential, popular among young professionals and families. Price: 7,300,000 PLN + 23% VAT Price per m2 of plot: 5,974 PLN/m2 net Price per m2 of residential usable area (PUM): 5,297 PLN/m2 net Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)